Назад

Обслуживание и эксплуатация

Основная цель технической эксплуатации объектов недвижимости - поддержание физического износа конструкции и инженерных систем здания на минимальном уровне в пределах нормативных сроков эксплуатации при наиболее целесообразных финансовых затратах.

На основе нормативной документации по технической эксплуатации зданий и сооружений в компании определены следующие составляющие технической эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости:

  • Техническое обслуживание здания – поддержание в исправном состоянии оборудования, инженерных систем и коммуникаций здания, соблюдение заданных параметров и режимов работы оборудования, технических устройств объекта недвижимости.
  • Текущий и капитальный ремонт здания – устранение неисправностей  и восстановление работоспособности оборудования и инженерных систем здания, устранение дефектов элементов конструкции здания для поддержания эксплуатационных показателей в заданных пределах.
  • Техническая модернизация – повышение основных эксплуатационных показателей объекта недвижимости путем модернизации оборудования, инженерных систем, технических устройств, элементов конструкций объекта недвижимости. 

    Компания ООО «ТК-Инвест» выполняет комплекс нормативных мероприятий по технической эксплуатации зданий, в том числе:

  • текущий плановый ремонт здания;
  • наладка оборудования инженерных систем и непредвиденный текущий ремонт здания;
  • капитальный плановый ремонт здания;
  • выборочный капитальный ремонт здания.
  • В целях повышения качества услуг по технической эксплуатации зданий для каждого объекта создается индивидуальный план регламентных работ. Точное выполнение этого плана позволяет исключить возникновение перебоев в работе оборудования и увеличить срок его службы. Постоянный мониторинг состояния систем значительно снижает вероятность возникновения аварийных ситуаций и позволяет исключить внебюджетные расходы.

    В рамках инженерных работ по технической эксплуатации зданий проводится обслуживание следующих систем:

  • системы электроснабжения;
  • слаботочные системы;
  • системы водоснабжения, отопления и канализации;
  • Преимущества для клиента при передаче на техническое обслуживание здания нашей компании:

  • минимизация финансовых и производственных рисков;
  • концентрация на основном бизнесе;
  • опыт, накопленный при решении аналогичных задач;
  • современные технологии, оборудование и методы работ;
  • профессионально обученный, квалифицированный персонал;
  • постоянный контроль качества услуги;
  • круглосуточная аварийная служба.
  • Техническая эксплуатация зданий – одна из основных услуг компании ООО «ТК-Инвест». Основываясь на знаниях и полученном на практике опыте мы оптимизируем  расходы на техническое обслуживание объекта недвижимости, а время и ресурсы собственник сконцентрирует на развитии своего основного бизнеса. 

    Весь технический персонал компании прошел необходимое обучение и аттестацию специалистов по всем видам работ технической эксплуатации здания. Компания постоянно совершенствует квалификацию своих сотрудников на специальных курсах профессиональной переподготовки.

    При выполнении работ технические специалисты компании  используют специализированное оборудование и инструмент, а также средства защиты и спецодежду. 

  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • системы холодоснабжения;
  • системы пожарной безопасности;
  • системы комплексной безопасности;
  • обслуживание узлов учета тепло энергии ИТП